Kokosnootstraat 17, 's-Gravenhage

Dit 4-kamer appartement is gelegen in de rustig Notenbuurt. Ideaal voor starters maar ook voor een gezin is deze woning geschikt doordat het over maar liefst 3 slaapkamers beschikt. De keuken is recent vernieuwd en ook de c.v. ketel is nog maar een paar jaar oud. De woning is gelegen op eigen grond dus er hoeft geen erfpacht betaald te worden. De woning is centraal gelegen t.o.v. winkels in de Vlierboomstraat, Appelstraat en de Savornin Lohmanplein. Daarnaast kan je met het openbaar vervoer de stad verkennen want zowel een tramhalte als een bushalte zijn op loopafstand. Het strand, de zee en de duinen zijn op 10 minuten fietsafstand en ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Indeling:
Via het portiek komt u in de ruimte met trap naar de 1e etage. Via de entree komt u in de hal met meterkast (6 groepen + kookgroep) van waaruit er toegang is tot alle vertrekken.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van kunststof kozijnen en een laminaat vloer. Aan de voorzijde is een slaapkamer gelegen welke voorzien is van aluminium kozijnen en een laminaat vloer.
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een closet en fonteintje. De badkamer is eveneens gedeeltelijk betegeld en voorzien van een bad en de wasmachineaansluiting. Het is ook mogelijk om hier een vaatwasmachine te plaatsen.
De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en ongeveer 4 jaar geleden vernieuwd. Deze is voorzien van een rechte opstelling met een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak en een losstaande koel-vries combinatie. Achterin een onderkast is een stopcontact aanwezig voor aanvullende inbouwapparatuur. In de keuken is tevens de Intergas cv ketel te vinden welke in 2022 is vernieuwd. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het 1e balkon met een kleine berging.
Aan de achterzijde van de woning is de tweede slaapkamer te gelegen welke voorzien is van een wastafel en openslaande deuren naar ditzelfde balkon.
Eveneens is aan de achterzijde de ruimste slaapkamer aanwezig welke is voorzien van een inbouwkast, wastafel en openslaande deuren naar het 2e balkon.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond, geen erfpacht van toepassing;
- 2 balkons aan de achterzijde van het appartement;
- Keuken vernieuwd in 2021;
- C.V.-combiketel Intergas (bouwjaar 2022);
- Energielabel C;
- Actieve V.v.E. bijdrage € 100,- per maand inclusief collectieve opstalverzekering;
- V.v.E.-reserve 31-12-2025 € 8.251,48;
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.